2023年,中国房地产市场维持震荡格局。在此背景下,招商蛇口依然实现了利润高增长,保持财务状况安全、稳健,持续“稳中有进”。在业绩增长的同时,招商蛇口“三道红线”始终处于绿档。
靓丽成绩背后,是招商蛇口始终坚持稳健运营的结果。
(招商蛇口实景图)
跻身五强 逆势增长
去年,招商蛇口提出了2023年度目标,即跻身行业五强。“五强并不仅仅是一个规模的指标,更多的是利润、质量、效益和转型、经营、收入、品质等多维度”。事实上,根据最新年报显示,地产行业格局加速洗牌背景之下,2023年的招商蛇口,无论是在经营业绩、市值还是土储、产品品质等方面,均已稳居行业前五。
(招商蛇口2023年报)
2023年,招商蛇口战略转型坚定有序、资本运作推进有力、管理提升抓铁有痕,锚定长期主义,坚持“住宅拿红盘,商业开红场,存货去红货”的高标准,坚持财务稳健,持续降低融资成本,展现出十足的韧性,实现了高质量发展。公司全年实现营收1,750亿元,归母净利润为63.19亿元,上升48.20%;1—12月累计实现签约销售面积1,223.41万平方米,同比增加2.49%。
(招商蛇口2023年报)
在当前市场环境下,这一成绩堪称优秀。中指院数据显示,2023年,TOP100房企销售总额为62,791亿元,同比下降17.3%。另据克而瑞数据,2023年百强房企中累计业绩同比降低的企业数量占比近七成,其中31家同比降幅高于30%。
区域聚焦 城市深耕
招商蛇口能够实现逆势增长,与其坚持“区域聚焦、城市深耕”战略,持续深耕高能级区域与一二线核心城市密不可分。
数据显示,招商蛇口在全国13个城市均进入了当地流量销售金额TOP5,公司“强心30城”签约销售额占比91%,其中核心“6+10城”占比77%,城市深耕成效进一步凸显。
(招商蛇口2023年报)
在土储方面,招商蛇口继续聚焦核心城市,在各大高能级核心城市积极拿地,为未来销售业绩持续增长和高质量发展奠定了坚实的土地基础。去年1—12月,招商蛇口累计获取55宗地块,总计容建面约590万平方米,总地价约1134亿元。其中“强心30城”和核心“6+10城”的投资金额占比分别达99%和88%。
三道红线 持续绿档
财务健康一直是衡量一家企业抗风险能力和发展潜力的重要指标,尤其是在当下行业深度调整期,财务稳健至关重要。从不同维度来看,会有不一样的考量。比如销售金额的稳定增长,代表着产品在行业内受认可;现金流充裕,能够及时偿还短期债务和利息,表示安全阈值高;财务结构的多元化,反映其公司在行业内的多维创收能力。
(招商蛇口2023年报)
在这方面,招商蛇口的表现都可圈可点。从公开数据来看,招商蛇口各项财务指标稳健且健康,其负债结构持续优化,短期负债占比已不足1%。“三道红线”始终处于绿档并持续优化。
央企人居 礼献青岛
招商璀璨璟园作为招商蛇口献给青岛的又一力作,落址世博园景观头排,从“穿一轴·游八园·享十境”台地式度假园林布局、到奢尺宽境等各个角度,深入贴合岛城菁英需求,为青岛的高净值人群量身定制全方位的美好生活。
(实景图)
(效果图)
自开工建设以来,招商璀璨璟园秉承招商血脉、蛇口基因,以专注持久的匠心,打造高品质放心工程,以稳健的工程进度,切实保障业主的权益。
(样板间实景图)
(效果图)
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(效果图)
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